Liebe Leserin und lieber Leser,
der Immobilienmarkt verändert sich. Auch die Zinsen für Baufinanzierungen sind im Jahr 2022 stark gestiegen. Das bedeutet: Viele Menschen können sich ein Haus oder eine Wohnung nicht mehr so leicht leisten wie früher.
Deshalb ist es besonders wichtig, sich gut auf den Kauf einer Immobilie vorzubereiten.
Warum ist eine gute Vorbereitung wichtig?
Jochen Fischer von der Bausparkasse Schwäbisch Hall und Ingmar Henrich von der Volksbank Kassel Göttingen eG erklären, wie Sie gut starten können.
Ein wichtiger Punkt ist das Vorsparen. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, brauchen Sie oft einen Kredit. Damit das klappt, sollten Sie sich frühzeitig vorbereiten. Das nennt man auch „Vorsparen“.
Warum ist Vorsparen so wichtig?
- Mehr Eigenkapital: Wenn Sie eigenes Geld mitbringen, bekommen Sie oft bessere Konditionen für Ihren Kredit.
- Bessere Chance auf Kredite: Wer regelmäßig spart, zeigt, dass er gut mit Geld umgehen kann. Das hilft bei der Kreditvergabe.
- Weniger Zinsen: Wenn Sie weniger Geld leihen müssen, zahlen Sie auch weniger Zinsen.
- Sicherheit: Ein finanzieller Puffer hilft, wenn unerwartete Kosten entstehen – zum Beispiel beim Bau.
Unser Tipp: Sparen Sie gezielt mit einem Bausparvertrag. Das bringt viele Vorteile:
- Sie bekommen eventuell staatliche Förderung.
- Sie sichern sich schon heute günstige Zinsen für später.
- Sie können besser planen.
Dazu möchten wir gerne ein Beispiel geben:
Sie möchten 120.000 Euro finanzieren. Der Zinssatz liegt bei 3,80 % für 15 Jahre. Das bedeutet: Sie zahlen jedes Jahr 4.560 Euro Zinsen.
Wenn Sie früh mit einem Bausparvertrag anfangen – zum Beispiel 3 Jahre vorher – können Sie das Bankdarlehen früher ablösen. So sparen Sie 3 Jahre lang die Zinsen, also insgesamt 13.680 Euro.
Weitere Vorteile:
- Das gesparte Geld zählt als Eigenkapital.
- Die Chance, einen Kredit zu erhalten, ist höher.
- Sie bekommen bessere Konditionen.
- Sie können die monatliche Rate senken.
- Auch größere Einmalzahlungen sind möglich.
Fazit:
Ein Bausparvertrag kann eine gute und sichere Möglichkeit sein, sich auf den Immobilienkauf vorzubereiten. Er bietet:
- Planungssicherheit
- Flexibilität
- Staatliche Förderung
- Günstige Zinsen
So kommen Sie Ihrem Traum vom eigenen Zuhause ein großes Stück näher.
Jochen Fischer Zertifizierter Modernisierungs- und Fördermittelberater
Bausparberater, Bausparkasse Schwäbisch-Hall, BSH
Ingmar Henrich Zertifizierter Modernisierungs- und Fördermittelberater
Berater Baufinanzierung, Volksbank Kassel Göttingen eG
Telefon: 0561 7893-0
E-Mail: dialog@voba4home.de