Mann fährt mit einem Fahhrad durch ein Wohngebiet

Baufinanzierung

Schritt für Schritt zur eigenen Immobilie

Bevor der Traum von den eigenen vier Wänden Realität wird, ist eine sorgfältige Planung unerlässlich. Der Weg zur Baufinanzierung ist ein spannendes Projekt, das jedoch einige wichtige Schritte erfordert.

Was haben Sie vor?

Jedes Bauvorhaben ist einzigartig und bringt verschiedene finanzielle Anforderungen mit sich. Erfahren Sie hier mehr über den Kauf oder Bau des Eigenheims, eine Anschlussfinanzierung oder eine Modernisierung und verschaffen Sie sich einen ersten Überblick.

Haus-Symbol mit Euro-Zeichen

Immobilienfinanzierung

Fürs Bauen, Kaufen und Sanieren

Das Annuitätendarlehen mit festen Raten ist der Klassiker, wenn Sie ein Haus bauen, kaufen, sanieren oder eine Wohnung erwerben wollen. Während der Laufzeit der Zinsbindung sind Ihre Raten immer gleich hoch. Das verschafft Ihnen Planungssicherheit.

Haus-Symbol mit Euro-Zeichen und Pfeil

Anschlussfinanzierung

Zinssatz sichern

Mit einer Anschlussfinanzierung sichern Sie sich jetzt einen niedrigen Zinssatz für die Zukunft. Das ist zum Beispiel dann sinnvoll, wenn Ihre Finanzierung in den nächsten Jahren ausläuft, Sie noch eine Restschuld haben und keine Überraschungen erleben wollen. Besonders, wenn sich steigende Zinsen ankündigen.

Haus-Symbol mit drumherum rotierenden Pfeilen

Fördermittelberatung

Die Volksbank Kassel Göttingen eG unterstützt Sie bei der Nutzung von Fördermitteln für Ihre Vorhaben. Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Unsere erfahrenen Beraterinnen und Berater informieren Sie über passende Förderprogramme und helfen Ihnen, die richtigen Mittel für Ihre Vorhaben zu finden.

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Finanzierung Selbstberatung

Hier können Sie Ihren Immobilienkredit selbst berechnen.

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Wie viel Immobilie darf's sein?

Ermitteln Sie ganz einfach, wie hoch Kaufpreis oder Baukosten Ihrer Wunschimmobilie sein dürfen und welche Nebenkosten anfallen. Wenn es schon konkreter werden soll, geht es hier auch direkt weiter zur Finanzierung.

Ihr Weg ins eigene Zuhause

Bis Sie endlich den Schlüssel zu Ihrem eigenen Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in den Händen halten, gibt es einige Dinge zu erledigen. Wir stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite und geben Ihnen Tipps, was Sie tun können, bevor es bei der Finanzierung ans Eingemachte geht.

Jetzt Baufinzierungs-Team kennenlernen

Die Schritte im Detail

1. Ziele und Wünsche klären

  • Überlegen Sie sich genau, was Sie wollen, bevor Sie sich auf die Suche nach einem Eigenheim machen. Je besser Sie wissen, wie Sie wohnen möchten, umso leichter wird es, die passende Immobilie zu finden. Klären Sie dabei Grundlegendes wie:

    • Möchten Sie lieber auf dem Land oder in der Stadt wohnen?
    • Was soll Ihr neues Heim unbedingt haben?
    • Was darf an Ihrem neuen Wohnort nicht fehlen und was wäre ein rotes Tuch für Sie?
    • Noch ein Tipp: Werfen Sie immer mal wieder einen Blick auf die Immobilienangebote in Ihrer Region. Auch wenn Sie noch keine konkreten Pläne für Ihren eigenen Immobilienkauf haben, lohnt es sich zu wissen, welche Häuser oder Wohnungen in Ihrer Region verkauft werden und vor allem, zu welchem Preis. So bekommen Sie eine Vorstellung davon, wie Ihre Wunschimmobilie aussehen kann, und welcher Kaufbetrag dafür üblich ist. Nicht selten werden Immobilien viel zu teuer angeboten.

  • Können Sie sich auch vorstellen, eine Bestandimmobilie zu kaufen, die modernisierungsbedürftig ist? Hier müssen Sie zusätzlich zum Kaufpreis mit weiteren Kosten rechnen.

  • Modernisierungs- bedarf ermitteln
2. Budget ermitteln

  • Hand aufs Herz: Überlegen Sie sich, wie viel Geld Sie zur Verfügung haben. Denken Sie dabei nicht nur an den Kaufpreis, sondern auch an die Kaufnebenkosten. Es ist außerdem ratsam, frühzeitig Eigenkapital anzusparen. Wir empfehlen Ihnen 20 bis 30 Prozent an Eigenkapital mitzubringen – allein schon, um die Nebenkosten einer Immobilienfinanzierung wie Grunderwerbssteuer oder Notarkosten abzudecken.

  • Budget ermitteln
3. Immobilie suchen

  • Vor dem Immobilienkauf kommt die Suche. Die ist oft gar nicht so einfach. Wir sind nah dran am Immobilienmarkt in Ihrer Region und unterstützen Sie gern mit Rat und Tat.

  • Immobilie finden
4. Finanzierung planen und Unterlagen einreichen
5. Integration staatlicher Fördermittel

  • Überprüfen Sie außerdem, ob für Ihre Finanzierung staatliche Fördermittel in Frage kommen. Je nach Vorhaben, Kauf, Neubau oder Sanierung gibt es unterschiedliche Förderungen vom Staat. Diese Förderungen können Ihre Finanzierung zusätzlich erleichtern.

     

  • Fördermittelfinder
6. Termin vereinbaren

  • Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Eigenheim und vertrauen Sie auf unsere Experten! Egal ob Sie in Kassel, Göttingen, Hofgeismar, Northeim oder Korbach nach einer passenden Baufinanzierung suchen, wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.

    Mit der Volksbank Kassel Göttingen eG haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Sie bei Ihrem Bauvorhaben in jeder dieser Regionen kompetent unterstützt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen – sei es in Vellmar, Wilhelmshöhe, Nörten-Hardenberg, Grone, oder Bad Wildungen.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, damit wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot erstellen können. Mit einer Baufinanzierung der Volksbank Kassel Göttingen eG wird Ihr Wohntraum zur Realität.

  • Jetzt Termin vereinbaren

FAQ zur Baufinanzierung

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

Die Kaufnebenkosten kommen auf den Kaufpreis Ihrer Immobilie obendrauf. Dazu zählen:

  • 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer in Hessen,
  • 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer in Niedersachsen,
  • Notarkosten inkl. Grundbucheintrag (rund 1,5 Prozent des Kaufpreises) und
  • ggf. Provision für die Maklerin oder den Makler.
Was ist eine Vollfinanzierung?

Wenn Sie kein Eigenkapital für Ihre Finanzierung haben, handelt es sich um eine Vollfinanzierung.

Nicht das Richtige gefunden?

Wir bauen unseren Internetauftritt Stück für Stück weiter aus, um Ihnen in Kürze unser gesamtes Leistungsangebot auch online präsentieren zu können. Sollten Sie bisher nicht gefunden haben, was Sie suchen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf oder besuchen Sie uns in einer unserer Filialen. Wir freuen uns auf Sie.

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