Mann berät eine Frau

Orientierungsgespräch für eine Finanzierung

Was Sie wissen müssen!

Liebe Leserinnen und Leser,

ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung zu kaufen oder zu bauen, ist ein großer Schritt. Damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause wahr wird, helfen wir Ihnen bei der Volksbank Kassel Göttingen eG gerne weiter.

Wir bieten Ihnen ein erstes Gespräch zur Baufinanzierung an. In diesem Gespräch erklären wir Ihnen alles Wichtige.

 

Unser Ziel ist es, Sie auf diesem Weg zu begleiten und sicherzustellen, dass Sie Ihre Finanzierungslösung finden.

 

Was ist ein Orientierungsgespräch?

In diesem Gespräch sprechen wir mit Ihnen über Ihre Wünsche und Ihre finanzielle Situation. Wir schauen gemeinsam, wie viel Geld Sie für ein Haus oder eine Wohnung ausgeben können.

 

Worauf sollten Sie achten?

  • Haushaltsrechnung: Rechnen Sie genau aus, wie viel Geld Sie im Monat zur Verfügung haben. Wichtig ist, wie viel Eigenkapital (also eigenes Geld) Sie mitbringen und wie hoch Ihre monatliche Rate sein darf.
  • Kredit und Zinsen: Je nachdem, wie lange Sie den Zinssatz festlegen, kann der Kredit teurer oder günstiger werden. Eine lange Zinsbindung gibt Sicherheit, eine kurze kann günstiger sein.
  • Nebenkosten: Denken Sie auch an die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Heizung und andere Dinge.
  • Absicherung: Ihre Immobilie braucht eine Wohngebäudeversicherung. Auch Ihre Arbeitskraft und Ihr Leben können abgesichert werden. Dafür sollten Sie etwas Geld einplanen.
  • Familienplanung: Wenn Sie Kinder planen, kann sich Ihr Einkommen ändern. Planen Sie das frühzeitig mit ein.
  • Kaufnebenkosten: Beim Kauf entstehen zusätzliche Kosten, zum Beispiel für den Notar, die Grunderwerbsteuer oder den Makler. Auch Renovierungen oder Modernisierungen sollten Sie mit einrechnen.
  • Förderungen: Es gibt staatliche Hilfen, die Ihnen Geld sparen können. Ein Energieberater kann Ihnen helfen, die passenden Förderungen zu finden.

 

Unser Fazit:

Wenn Sie Ihre Finanzen gut planen, wissen Sie genau, was Sie sich leisten können. Unsere Beraterinnen und Berater helfen Ihnen gerne weiter. Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns – wir freuen uns auf Sie!

 

Tipp:
Auch wenn Sie gerade noch kein Haus kaufen möchten, informieren Sie sich über das Thema Zinssicherung und Vorsparen. Es lohnt sich: Zinssicherung/ Vorsparen!

 

Ingmar Henrich Zertifizierter Modernisierungs- und Fördermittelberater
Berater Baufinanzierung, Volksbank Kassel Göttingen eG

Telefon: 0561 7893-0
E-Mail: voba4home@vobakg.de

 

Was ist ein Orientierungsgespräch zur Baufinanzierung?

Ein Orientierungsgespräch ist ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch, in dem Ihre Wünsche, finanziellen Möglichkeiten und Rahmenbedingungen besprochen werden. Ziel ist es, herauszufinden, wie viel Immobilie Sie sich leisten können und welche Finanzierung zu Ihnen passt.

Welche Themen werden im Orientierungsgespräch besprochen?

Es geht u. a. um Ihre Haushaltsrechnung, das vorhandene Eigenkapital, die gewünschte monatliche Rate, Zinsbindung, Nebenkosten wie Strom oder Heizung sowie eine mögliche Absicherung Ihrer Immobilie und Ihres Einkommens. Auch Kaufnebenkosten und Fördermöglichkeiten werden berücksichtigt.

Warum ist eine gute Vorbereitung auf das Finanzierungsgespräch wichtig?

Wenn Sie Ihre Finanzen im Vorfeld sorgfältig prüfen, wissen Sie genau, was Sie sich leisten können – und die Bank kann schneller eine passende Finanzierungslösung erstellen. Eine strukturierte Vorbereitung sorgt außerdem für realistische Erwartungen und mehr Planungssicherheit.

Welche Vorteile bietet eine lange Zinsbindung?

Eine lange Zinsbindung gibt Ihnen finanzielle Sicherheit, weil Ihre monatliche Rate über viele Jahre hinweg stabil bleibt. Zwar kann eine kurze Zinsbindung günstiger sein, aber sie birgt das Risiko steigender Zinsen in der Zukunft.